Как подготовить участок к строительству дома: пошаговый план
Обустройство участка под застройку дома — важный этап, который требует тщательного планирования и анализа. Правильная подготовка территории поможет избежать проблем в будущем и создаст комфортные условия для жизни.
Шаг 1. Анализ участка
Следует проводить непосредственно на месте, так как карты и схемы не отражают всех нюансов участка. Что следует выполнить:
- Определите общий уклон участка, чтобы учесть скопление дождевой воды, организовать правильный дренаж или сделать выравнивание.
- Оцените глубину залегания грунтовых вод, например, при бурении скважины. Это важно для выбора типа фундамента.
- Исследуйте почву, чтобы определить пригодность для выращивания растений и устойчивость для строительства.
- Изучите подъездные пути и возможность захода тяжёлой строительной техники.
- Проверьте состояние коммуникаций: электросети, водоснабжение, газ, канализация. Большинство участков сегодня имеет только электричество, остальное следует обеспечить самостоятельно.
Шаг 2. Проектирование
Разработка генерального плана помогает структурировать планируемые действия и визуально представить итог строительных и ландшафтных работ. К этому этапу рекомендуется привлекать специалистов (архитектор, ландшафтный дизайнер).
- Проведите зонирование. Выделите жилую зону, хозяйственный сегмент и зону сада или огорода.
- Учитывайте стороны света и теневые зоны. Располагайте дом таким образом, чтобы он получал максимальное количество солнечного света в течение дня.
- Обустройте парковочные места вблизи жилого дома и хозяйственных построек, учитывая размеры автомобилей и удобство маневрирования.
Шаг 3. Подготовка территории
Подготовка территории — один из ключевых этапов обустройства участка под застройку дома. Он проводится по результатам первых двух этапов и строго следует разработанному плану.
- Проведите очистку участка. Удалите остатки старых конструкций, срубите деревья и кусты, которые мешают строительству. Уберите пни, чтобы избежать дальнейшего роста корней и упростить работу техники.
- Сделайте выравнивание поверхности. Засыпьте ямы и выровняйте возвышенности, чтобы создать ровную площадку для строительства.
- Если уровень грунтовых вод высокий, предусмотрите систему отвода воды, чтобы защитить фундамент от подтопления.
- Разметьте границы будущего строения с помощью колышков и шнура.
Подготовку участка к строительству рекомендуется доверить профессионалам. Выравнивание участка, удаление старых деревьев, пней и бурьяна эффективнее и быстрее выполнить с помощью специальной техники. Работа вручную отнимет много времени и сил, а также вряд ли будет выполнена качественно.
Шаг 4. Подготовка к строительству
Организуйте рабочее пространство для строительства дома:
- Определите место для складирования строительных материалов, инструментов и оборудования. Оно должно быть удобным для подъёма грузов и защищенным от осадков.
- Постройте навесы или используйте контейнеры для хранения стройматериалов, чтобы предотвратить их порчу.
- Подведите временные линии электропередач и обеспечьте доступ к мобильной связи или интернету для координации работ и связи.
Разместите временный домик для себя или рабочих на участке. Наиболее бюджетный способ – бытовка. Ее можно купить или взять напрокат. Аренда бытовок любого типа – удобный вариант, при котором не придется искать покупателей на вагончик после окончания строительства, а можно выбрать любой вид временного размещения с доставкой до участка на требуемый срок.
Выполнение этих четырех шагов обеспечит отличные условия для строительства дома и защитит от внезапных проблем из-за просчетов на этапе подготовки.